Maison Yebles 87 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 82,66 m² et de 580 m² de terrain à GUIGNES (77390).

La maison inclut une belle entrée avec placards et un dégagement, un beau séjour de 28 m², trois chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée et équipée.
Elle dispose également d'une salle de bains et de toilettes indépendant.
Elle est équipée d'un chauffage électrique à inertie.
Le tout avec un sous-sol total.
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux garages ainsi qu'un sous-sol total d'une superficie égale à la maison.
Fenêtres en double vitrage.

Un jardin, une terrasse et un balcon l'agrémentent.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Maternel et Elémentaire André Siméon est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Les Sablons (lignes 35C et 35A), Église (lignes 17 et 35C) et Rue de Meaux (ligne 21) à quelques pas de la maison. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

La maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est à vendre pour la somme de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer demandé au locataire est de 980 € mensuels (hors charges).

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 287 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C (16 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Cette charmante maison, idéalement située au centre de Guignes, vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, de l'école et à seulement 5 minutes de la gare de Verneuil l'Etang (Paris Gare de l'Est en 35 minutes).

Cette belle maison des années 2000 se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, mais également d'un WC indépendant avec point d'eau.
Le dégagement donne un accès direct au garage, un point appréciable pour un espace de stockage supplémentaire.

L'étage quant à lui se compose d'un palier desservant trois chambres aux beaux volumes dont une avec un dressing, mais également d'une vaste salle de bains avec WC.

Sur la partie extérieur, laissez vous charmer par une belle terrasse ainsi que le jardin accessible depuis le séjour.

Pour le stationnement, vous avez la possibilité de garer une voiture dans le garage mais vous disposez également d'une place de stationnement supplémentaire dans un parking sécurisé avec portail électrique dans une rue privative.

Idéalement située dans le centre de Guignes, commerces et écoles accessibles à pied.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris.
Ne manquez pas cette opportunité unique et à bientôt pour une visite !

Située à 5mn de Guignes au coeur d'un petit village, venez découvrir cette belle maison de ville Briarde de plus de 100m2 avec un jardin de 60m2 sans vis à vis.
Tout à été refait pour la transformer en un cocon chaleureux: une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur presque 40m2, à l'étage une magnifique salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres, et des combles aménagées de 30m2.
Aucun travaux à prévoir, laissez vous charmer.

À bientôt pour une visite !

Située en plein coeur du centre-ville de Guignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.

La visite débutera par une entrée pratique avec rangements, dans la continuité une cuisine indépendante donnant accès à un beau séjour de plus de 30 m² équipé d'un insert, idéal pour des soirées chaleureuses en famille.
Et pour finir, vous y trouverez également une buanderie pratique et spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage un palier dessert deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail. mais également une salle d'eau fonctionnelle et pratique.
Sur l'autre partie de l'étage vous trouverez une superbe pièce de plus de 30m2 offrant la possibilité d'être transformée en deux chambres supplémentaires.

Sur l'extérieur, un jardin de plus de 600 m² de terrain avec plusieurs espaces de stockage, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Dans la cours vous aurez la jouissance d'une place de parking mais également un garage, un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un très beau potentiel pour devenir votre futur cocon de familial.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Guignes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme en plein centre de Guignes.
À bientôt pour une visite !